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深圳实行个人房贷保险新条款 保险费率全国最低
南方都市报
深圳实行个人房贷保险新条款 保险费率全国最低
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http://www.sina.com.cn 2003年04月22日09:54
个人住房保险市场昔日拼价格，今日将拼服务。从今天(4月22日)开始，深圳产险公司将统一实行《个人贷款抵押房屋保险条款》。深圳保险同业公会官员昨日(4月21日)表示，新《条款》创下多个国内及深圳第一，深圳市民房贷买保险所需费用不仅全国最低，在理赔方面也更简化更有保障。
据了解，旧《条款》是2001年11月出台的《个人抵押商品住房综合保险条款》，年费
率为万分之五左右。在市场尚不规范的情况下，对市民而言，保额固定有违自愿投保原则。条款、费率设计的不合理也使保险公司不仅承担了物质损失的责任，还增加了被保险人因意外身故或残疾丧失还款能力的责任，为该险种的长期经营埋下巨大隐患，最终将损害广大购房者和贷款银行的利益。
从今天开始统一执行的《个人贷款抵押房屋保险条款》创下了至少3个国内及深圳第一。首先，新《条款》中费率下调30%以上，为全国最低；其次，新《条款》首次在深圳产险市场内引入精算技术，让费率表的厘定更加科学合理；再次，新《条款》使得深圳市民可以自主选择保额。
此次在新《条款》推出的同时，深圳保险同业公会会员公司之间还约定了“四个统一”：实行统一条款、统一费率、统一手续费标准和统一保单格式。为防止假保单的出现，新保单左上角将标注“深圳保险同业公会监制”字样。
昨日的新闻发布会上，有记者提出保险公司形成同盟是否有垄断之嫌，保险同业公会则认为多家公司竞争本身不是垄断，达成“四个统一”最终目的是为了遏止恶性价格竞争，对市场的规范会起到积极作用。
新条款六大新意
1、删除还贷保证保险责任。旧《条款》采用了财产保险与保证保险合并的综合保险形式，将人身险与财产险捆绑销售对消费者不公平。新《条款》将其删除。
2、投保人可自主选择和确定保险金额。旧《条款》规定，财产损失保险的保险金额为被保险人所购置房屋的购置价，新《条款》则规定保险金额由被保险人自行确定，大于或等于相应的抵押借款本金即可。
3、新《条款》费率下调了30%以上，一年期的费率已调整为0.0353%。
4、保险费计算公式更加清晰。
5、新费率表的厘定运用了产险精算技术，消费者按照费率表查看对应的投保期限，即可大体明白自己应交保险费。
6、新《条款》增加了“保险金额自动恢复条款”，即在本保险期限内，保险财产若遭受部分损失，保险人一次性支付的赔款未能达到保险金额的，财产损失部分的保险金额自动恢复，被保险人无须补交保险费。
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